이 아파트,
주담대 얼마나 나올까?

LTV(담보인정비율) 기준 한도, DSR(총부채원리금상환비율) 기준 한도, 10.15 정책 한도 세 가지 중 가장 낮은 금액이 실제 주담대 한도가 됩니다. 규제지역 여부, 보유 주택 수, 생애최초 여부 등에 따라 LTV가 달라집니다.

LTV(Loan To Value)는 집값 대비 대출 비율입니다. DSR(Debt Service Ratio)는 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율로, 은행 기준 40%를 초과할 수 없습니다. 두 한도 중 낮은 쪽이 실제 주택담보대출 한도를 결정합니다.

실제 은행 심사에서는 KB시세를 기준으로 합니다. 정확한 주택담보대출 한도 계산을 위해서는 KB Land에서 KB시세를 조회해 직접 입력하세요. 실거래가 기반 추천 시세는 빠른 참고용으로 활용할 수 있습니다.

네. 규제지역에서는 LTV 상한이 낮아지고, 10.15 부동산 대책에 따라 가격 구간별 추가 한도 캡이 적용됩니다. 법정동 코드를 기반으로 규제지역 여부를 자동으로 판별합니다.